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中国人民银行15日宣布下调人民币贷款基准利率和中小金融机构人民币存款准备金率。下调后的商业贷款利率为：3至5年7.56％；5年以上7.74％。全国银行的贷款利率皆是一样的。

银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好

年利率%  
一、短期贷款  
六个月（含）  6.48  
六个月至一年（含）  7.29  
二、中长期贷款  
一至三年（含）  7.47  
三至五年（含）  7.65  
五年以上  7.83

您好：
只能按基准利率给你算。
还款总额359289.45，利息159289.45元。

目前各家商业银行提供的个人商铺按揭贷款最多可以贷六成，银行存款利率也就是首付款不能低于总房款的４０％，贷款期限最长不能超过１０年，在贷款利率方面，商业用房的贷款利率按央行制定的基准利率执行，不能下浮，这也较个人住房贷款利率为高。