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住房贷款余额指在银行办理按揭贷款（借款金额为贷款余额），减去每月每月已还的贷款本金，剩下的就是住房贷款余额了^_^
代表的是你还欠银行多少钱^_^

1、个人贷款，又称零售贷款业务，经过几十年的发展，已成为一项重要的贷款业务。个人贷款是指银行或其他金融机构向符合贷款条件的自然人发放的用于个人消费、生产经营等用途的本、外币贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。
2、未偿还的本金就是当前贷款本金余额，简称本金余额。
3、贷款本金应该是原始的贷款本金。它们的关系可以用以下简单公式来表述：
贷款本金  =  已偿还的本金  +  未偿还的本金

你好。其实贷款余额就是银行的贷款数额
比如我国商业银行法规定:贷款余额与存款余额和比例不得超过75%
我国银行资产主要来源依靠吸收公众存款，银行日常经营是保证存款人提款。
所以说贷出的要小于存入的。