装修问题

目前银行贷款基准利率是：
利率项目年利率(%)
六个月以内（含6个月）贷款4.35
六个月至一年（含1年）贷款4.35
一至三年（含3年）贷款4.75
三至五年（含5年）贷款4.75
五年以上贷款4.90
目前公积金贷款利率：
个人住房公积金贷款五年以下(含五年)2.75
个人住房公积金贷款五年以上3.25

杭州房产贷款利率6.55%，公积金利率4.50%（这属于国家硬性规定）  总价120万的房子按照银监会相关规定首付最少30%  36万  贷款最高可贷84万  现在所有商业银行的执行利率是一致的，但是，每个商业银行的利率折扣有差异。

杭州银行的基准利率是7.05%,四大银行及其他的银行都要首付40%利率上浮10%以上,外资银行能做到9折或者基准