装修问题

等额本息还款，月还款额及总利息公式如下：
       月还款额=本金*月利率*(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]  （注意：计算中，要先将小括号内的数字算出后再乘方，再减1）
       式中：月利率=年利率/12，n表示贷款月数，^n表示n次方，如^36，表示18036次方（贷款3年、36个月）
   将数据代入公式：
   552000*8.645%/12*(1+8.645%/12)^36/[(1+8.645%/12)^36-1]  =17462.3923
       四舍五入后得：17462.39元（月供）
   2、总利息=月还款额*贷款月数-本金
   17462.3923*36-552000=76646.12元

1、贷款可以考虑用抵押方式(房产等)贷款.也可以通过担保贷款,后者贷款额度小一些.
2、银行贷款利息,一般是按月复利计算的,分期还款方式有两种,一种是等额本息,一种是等额本金.短期的也可以一次性还本付息还款.60000元,一年(12个月),按现在一年期贷款年利率5.31%(月利率:5.31%/12=0.4425%)计算.
希望可以帮到你！

银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,  2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。3月下旬，已有中行、农行和工行等国有大行开始落地执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达8.5折。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，利率为五年期以上7.05%,优惠后月利率为7.05%*0.85/12。