装修问题

首先，要明确买房的目的，是投资还是自住，投资的建议买公寓，小孩读书的买学区房，享受生活的可以买别墅。其次，是结合自己的预算来决定买哪种价位的房子。第三，要考虑维护成本，海外房产大多数有房产税、物管费用，不同国家、不同类型的房子每年的支出都会有差异。第四，购房资金，是境外购房首先要考虑的问题。为了完整、合法、完美地实现购房过程，特别值得指出的是，对于需要使用大笔现金购买房屋的国家地区，申请人尽量提前（2个月）开通境外账户。开通个人境外直投等外汇流通渠道，将对缓解资本和金融账户顺差发挥一定作用。我是昊龙海外的置业顾问，有兴趣可以详谈。

海外人士购买房产需要通过海外人士置业申请，即FIRB。  在澳洲买房的购房流程：选房—预付定金—签约—贷款预批—房产交割—还款  鉴于澳洲完善的法律保障制度，您可以在国内购买澳洲房产只要选择好的代理商就可以了。

你好，海外购房贷款流程步骤如下：
1.认购流程，可以将定金作为一种债权担保，签订合同的买卖双方，在履行合同后，定金应当抵作价款或者收回。
2.签约流程。
1)  定金收据  本人身份证原件（已婚者需带夫妻双方身份证原件、结婚证原件）  
2)  私章  
3)  户口本原件或户籍证明原件  
4)  收入证明原件
3.贷款方式：公积金贷款或者商业贷款，公积金贷款按规定连续缴纳公积金满6个月，就可以申请公积金贷款。
4.等待贷款的发放即可。
希望我的回答能够帮到你。