装修问题

贷款利息是按照浮动利率计算的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：
一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；
二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；
三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。

我在北京，是专业做贷款的，一年期贷款基准利率是5.31，  二到三年基准利率是5.40，四到五年基准利率是5.76  ，五年以上基准利率都是5.94，  贷款10万，10年的，按基准利率算。月供是1107.2左右贷款10万，16年的，按7折优惠利率算，月供是1020左右。希望我的回答可以帮到你。

商业房贷5-30年利率7折    4.16%      
商业房贷5-30年基准利率    5.94%      
商业房贷1-5年(含5年)利率7折    4.03%      
商业房贷1-5年(含5年)基准利率    5.76%      
公积金贷款5年以上    3.87%      
公积金贷款1-5年(含5年)    3.33%
希望能帮助到你