装修问题

可以提高首付款、或者增加担保人，这个担保人资产实力要强。一般都首付30%--40%。
交到45%或者50%，或者在增加一个担保人，然后和银行的领导沟通下这两个方法是可以考虑的。  
消除不良记录的款项后，满5年才能自动消除记录。

申请房屋按揭贷款，银行是比较喜欢信用记录良好的人申请的。若个人信用记录不好，就有可能被拒，不过这并不表示信用记录好就不能贷款买房。现在不良的信用记录的停留时间是5年。而满了5年后，以前的信用记录就不能再查询了。所以在5年后，信用记录不好的人能申请房屋按揭贷款。
银行比较看重申请人近2年的信用记录，若个人信用记录不是银行黑户，近2年的信用记录一直良好，申请房屋按揭贷款，经过的机率也是比较大的。所以说，信用记录不能贷款买房只是暂时的，并不是一直都不能贷款买房。

这要看你的信用记录不良到哪种程度了，以及拖欠金额和拖欠时间，如果是小额拖欠并证明不是恶意拖欠，这样的情况是可以贷款的。也可以通过以下方法来弥补，打印没按时还款银行的账单或还款清单，说明产生逾期的原因;说明现在已经还清欠款，并保证以后及时完成。央行对于个人银行不良信用记录，只是客观地反映用户在贷款期间的各种交易记录，不予任何评价，也不会区分善意或者恶意不偿还或不足额偿还贷款，这一记录只是为各类商业银行在办理业务时提供参考，而不是依据。所以，购房者能否成功办理贷款成功还要看具体当事银行的规定。