装修问题

(1)房屋抵押是原债权债务关系的担保，原债权债务关系是主合同，房屋抵押是从合同，它以原主合同的合法有效存在为前提条件，本身不能独立存在。
(2)抵押的房屋可以由抵押权人保管，也可以由抵押人保管，通常情况下由抵押人保管。保管人应谨慎保养所抵押房屋。
(3)负有清偿债务义务的一方不履行义务时，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权，不依靠债务人的行为即可实现其权利。
(4)抵押物须是房屋，房屋抵押人可以是债务人，也可以是第三人，抵押人必须对抵押的房屋拥有所有权，如果抵押房屋是国有房屋，则抵押人必须对该抵押房屋享有处分权。
(5)房屋抵押权的设定，一般采用书面形式，并应明确规定担保的范围。
(6)房屋抵押人将房屋抵押后，并不丧失房屋的所有权，因此，抵押人应自己承担房屋意外灭失的风险。
(7)房屋抵押权是一种担保物权。如果房屋抵押人未经房屋抵押权人同意，将抵押房屋转给第三人时，房屋抵押权人对抵押的房屋享有追索权，房屋受让人因此受到的损失，由房屋抵押人承担。

如果你的抵押贷款只办理半年期贷款，现在执行的6个月贷款年利率是4.86%，月息是千分之4.05贷款的大概利息是500万*4.05千分之*6=121500元如果你的抵押贷款只办理一年期贷款，提前还贷，现在执行的1年期贷款年利率是45.31%，月息是千分之4.425贷款的大概利息是500万*4.425千分之*6=132750元我只能告诉你大概的利息，因为各家金融机构机构贷款的上浮利率都是不一样的，而且银行的贷款利息是有一天算一天的，还可以提前还贷款的，一般国有银行上浮比较低大概是20%左右吧

体看自己的资产和银行的利息，一般在3厘到8厘之间，比如是3厘的时候，5年就是60期（一年是12期），每期的利息是3厘，300000*3厘就是900元（每期还900利息），60期就是60*900就是54000，可以提前还款银行不收违约金。