装修问题

比如你的房子当时购买100万,首付了30万,贷70万,后你的房子涨价了卖120万,那就还清贷款70万剩余的50万就是你的了

没还完款的不能再办理，因为你的房产证归属权还不是你本人，你可以提前还完所剩的贷款，然后再办理贷款

楼房贷款没还完不能贷钱，贷款没还完，房子的抵押就解除不了，而处于抵押状态的房子是无法过户的(被冻结状态)。你可以直接跟买家签买卖合同，合同里明确约定过户时间，在那天之前，你要完成以下工作:将贷款还清(如没有现金，可考虑由中介机构垫资)，与银行一起解除房屋抵押。然后就可以将房子过户给买家，买家支付剩余房款，或者银行替买家将他的贷款直接交给你。如果你开始过户之前由中介垫资了，现在就可以去还钱了。