一申请条件:具有稳定经济收入的完全民事行为能力的人都可以申请住房贷款。
贷款年限为:男性年龄与贷款年限之和不超过60周岁;
女性年龄与贷款年限之和不超过55周岁;
二、贷款种类
1、商品房贷款(含现房、期房)
2、商业网点、车库贷款(含现房、期房)
3、二手房贷款(含住宅、网点)
三、申请贷款时需要提供的个人资料
夫妻双方身份zheng、户口簿、结婚证,离婚的出具离婚证或民事调解书等 经济收入证明。
现在住房贷款的申请条件是: 1)具有有效身份证明且具有完全民事行为能力; (2)能提供固定和详细住址证明; (3)具有稳定的职业和按期偿还贷款本息的能力; (4)个人社会信用良好; 流程:1. 身份证件(居民身份证、户口本或其它有效居留证件); 2. 我行认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明; 3. 符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件; 4. 开发商开具的首期付款证明; 5. 抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明; 6. 保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明; 7. 以储蓄存款作为自筹资金的,需提供银行存款凭证; 8. 以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明; 9. 我行要求提供的其它文件或资料。 (5)持有贷款人认可的购车合同或协议; (6)合作机构规定的其他条件。
一、申请借款人到建设银行经办机构或与建行签订“合作协议”的开发商处填写借款申请表,并提供以下材料:1.本人户口本、身份证或其他有效居留证件;2.职业和收入证明;3.购房合同或意向书等有关证明材料;4.建设银行经办机构要求提供的其他材料;
二、调查建设银行经办机构或建设银行委托的律师事务所(或公证处)对借款人提供的资料进行调查;
三、审批建设银行经办机构对借款人的申请进行审批;
四、借款人开户、领储蓄卡并签订借款合同;
五、办理抵押、担保、质押和保险等有关担保手续;
六、借款合同生效,资金划入开发商帐户。