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2016个人住房抵押贷款利率多少？
2016住房抵押贷款利率：自2015年10月央行降息后，目前银行执行的基准利率为：
　　贷款利率：
　　一年以下（含一年）利率为4.35%;
　　一年至五年（含五年）利率为4.75%;
　　五年以上为4.90%
住房抵押贷款条件
1、对抵押房屋的要求
　　①房产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未抵押；
　　②房龄（房屋竣工日起）与贷款年限相加不能超过40年；
　　③所抵押房屋不在城市改造拆迁规划内，有房产证和土地证。
2、对借款人的要求
　　除有固定住所、有当地城镇常住户口（或有效证明）、完全民事行为能力之外，还要符合以下条件：
　　①有正当职业稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力；
　　②无违法行为和不良信用记录；
　　③能提供合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
　　④银行规定的其他条件。

这个具体数值当前是没法确定的，需要本人跟放款机构谈。
　　因为不同的贷款机构，房产抵押贷款的利率各不相同，不过房产抵押贷款的利率会是在基准利率的基础上上浮20-50%的。2016年的基准利率如下：
　　此外，个人申请房产抵押贷款，因为选择的贷款银行和贷款公司不同，这样贷款的利率也是不同。多数情况下，在当地银行申请房产抵押贷款，贷款的利率会比贷款公司的贷款利率要低一些。不过因为银行对房产抵押贷款的申请审核比较慢，要求的手续资料也比较多，使得房产抵押贷款的审批程序较慢，放款的时间也会比较慢，所以这对于急用钱的人来说，不是最优的选择。
　　而到当地的贷款公司申请房产抵押贷款，因为贷款公司的要求低一些，贷款的手续简直，审核程序也简单，可以放款的时间也较快一些，所以适合急需用钱的人。不过到当地的贷款公司申请房产抵押贷款，贷款的利率相对却会更高一些。

5.39%以上
房产抵押又分为两种，一种是自有房产抵押或着是按揭房产抵押，而这两种的贷款利率也各不相同，一般情况下自有房产抵押的利率会要比按揭房产抵押的利率要低，而且各地和各个银行之间的利率也会有所差距，但是这个差距是以央行公布的基准利率的基础上调整的，上浮的比数一般都是在10%-35%之间，不会有高于35%
利率上浮多少主要看个人资质，资质好利率低

你好，2016房屋抵押贷款：银行利息3.2-6厘，贷款年限最长30年，还款方式是先息后本，等额本息，随借随还。现在房产抵押贷款的基准利率是4.35%，银行会根据贷款的产品和贷款的时间有10%-30%不同幅度的上浮。各个银行有所不同，建议您也可再向银行咨询具体利率。希望可以帮到您。