房贷利率:
短期贷款6个月以内贷款利率为5.60%;
中长期1至3年贷款利率为6.15%;
5年期为6.4%,10年期以上为6.55%。(如果是首套房各地区不同会有9折或8.5折利率优惠)
公积金贷款利率: 6个月为4.0% ;
1-5年(含)为4.0%;
5-30年为4.5% 。
房贷应该是每年的1月1日起调整利率。贷款利息是按照浮动利率计算的,银行贷款利息调整后,贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整。
你好,据我所知会涨的,一年以内的贷款,随利率上涨而调整。一年以上的贷款,从下一年1月1日调整。也就是说,现在,利率涨了,你月还款额不变,等到明年一月,你的月还款额才增加。
希望对您有帮助,如有帮助请采纳,谢谢。