装修问题

房产抵押贷款流程：
1、借款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备贷款要求的资料；
3、面签银行；
4、银行报卷和审批；
5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
6、到建委做抵押登记；
7、建委出它项权利证；
8、视情况办理保险、公证等手续；
9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
10、借款人按借款合同的规定还本付息。
申请房贷款的资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.房产的产权证;
6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。

虽然选择房贷年限与购房者的自身经济实力密切相关,但是根据现在的房贷利率来算,正常的情况下,一般建议购房者选择15—20年的还款年限,这中情况下支付的利息总额相对比较合理,如果选择30年,按现在的利率来算,利息会超过贷款总额;如果选10年,则购房者会面对较大的购房压力。

首付越少越好，贷款年限越长越好这样计算，如果计算归还期的全部贷款和利息，好象不经济划算，但是，可以降低的现金投入，不降低你的生活质量。你是用未来的时间和财富，来归还你现在的欠款，是非常划算的，因为，存在通货膨胀、社会经济增长等原因，用未来的钱来归还现在的钱是划算的，因为未来的钱购买力低过现在、钱不值钱，但是，未来的房屋资产是能够抵御通涨的、资产可以升值、升值超过你支付的利息，因此，选择等额本息的还款方式最划算。
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