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有没有人知道房贷提前还款少利息吗?

提问者:火炎焱加冰2024-05-28

假如贷款30万,贷30年,如果是等额本息的话,每个月还款额是一样的,比方说是1000元,一共还360期。
虽然每个月都还1000,但是本金和利息的比例每个月是不一样的。
第一个月利息最多,本金最少;之后每个月利息递减,本金递加,到最后一个月利息最少,本金最多。
比如第一个月可能是990元利息,10元本金,
而最后一个月可能是10元利息,990元本金。
每个月还款的利息本金数都是贷款一开始就算好的,无论什么时候提前还款,你只需要把剩余的本金还清就可以了,并不需要还剩余的利息。银行已经挺赚的了。因为你说的15年还清,虽然时间才过50%,但利息肯定超过总利息的50%了,甚至可能已经还了总利息的70-80%,但提前还款的话总是能省一部分利息的。

燕子060207 82024-05-24

你好,如果借款人在偿还了一部分贷款后,申请提前偿还一部分贷款或者偿还剩余全部贷款,银行方面介绍说,由于借款人在偿还了贷款后,不存在占用资金的问题,所以对这部分偿还的资金,银行是不收取利息的。借款人只需偿还剩余贷款的本金就可以了。

ryanhui123 322024-06-02

不会,提前还款部分不要付利息,目前,个人住房公积金贷款、建设银行等部分商业性个人住房贷款已推出了允许借款人改变还款计划、提前偿还部分或全部贷款的业务。
详细:
一、借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后,方可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款;  
二、贷款机构为严格贷款管理,对提前偿还部分贷款规定了最低限额,一般需1万元以上、以万为单位的整数。

xiaoqiao945 392024-05-19