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公积金贷款怎么计算的哪位知道?

提问者:碎碎便便2024-05-26

公积金贷款计算公式为:
[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
使用配偶额度的:
[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

土豆泥nice 372024-05-07

凡住房公积金连续缴存6个月以上或累计缴存公积金一年以上,并且目前仍在缴存公积金,才有资格申请。
进行公积金贷款初审的客户,需以家庭为单位计算贷款套数,统一按照90平方米以上的,贷款成数为七成;90平方米以内的,贷款成数为八成;第二套成数为五成;然后要根据各地规定,贷款额度有上限的,第二套房公积金贷款仍为4.455%,取消第三套贷款。
 还要看你所买的房子房龄是多少年的若是老房子贷款年限只能贷15年,若是新房最多可贷30年。且贷款数额有最高上限,因为给出条件我无法评判!我无法判定你能否贷足42万.若贷不足就需要组合贷款了。
具体算法有专门的速算利率表:去找个中介要一份
   15年是    74.22    42万×74.22=3117.24元/每月还款
   30年是    48.03    42万×48.03=2017.26元/每月还款
你月收入4200元的话贷十五年是肯定不行的,因为月收入必须是月还款额的两倍银行才会通过!
不知道你有没有看懂!若是不懂建议找个中介具体咨询一下吧!
以上价格来源网络仅供参考
希望可以帮到您,望采用。

晴朗天空85 242024-05-19

公积金贷款利息的计算和商业贷款一样,只是公积金贷款计算的利率低一些而已。
  具体的计算公式是(等额本息还款):
  a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]
 a:月供;
F:贷款总额;
i:贷款利率(月利率);
n:还款月数
希望我的回答对您有所帮助。

王子恭贺 222024-05-14