装修问题

你好,　以20万，20年为例计算
现行公积金贷款利率是2011年7月7日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率4.90%,月利率为4.90%/12  
20万,20年(240个月),  月还款额:  
200000*4.90%/12*(1+4.90%/12)^240/[(1+4.90%/12)^240-1]=1308.89元
利息总额：1308.89*240-200000=114134
说明:^240为240次方

公积金贷款利息的计算和商业贷款一样，只是公积金贷款计算的利率低一些而已。
　　具体的计算公式是（等额本息还款）：
　　a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]
a:月供;
F:贷款总额;
i:贷款利率(月利率)；
n：还款月数
     假设20万10年还清和20万15年，提前地10年还清的利息计算如下。
　　第一个20万10年还清（按照最新利率4%计算）：
　　贷款总额  200,000.00  元
　　还款月数  120  月
　　每月还款  2,024.90  元
　　总支付利息  42,988.33  元
　　本息合计  242,988.33  元
     第二个20万15年；第10年还清：
　　原月还款额：  1479.38元  
　　原最后还款期：  2030年3月
　　已还款总额：177525.1元  
　　已还利息额：  57853.83元  
　　该月一次还款额：  80596.49元  
　　总还款额：258121.59元。
　　总额差15133.26元
       从以上计算可知。后一种算法多支付1万5千多的利息。
希望我的回答能帮到您~

您好！公积金贷款的年利率是3.25%，利息的计算方法是：贷款金额x年利率x贷款年限每个月还贷金额=（本金+利息）/贷款年限x12
希望我的回答对您有所帮助。