装修问题

商住两用房限贷吗?

提问者:好事都找我2024-06-04

所谓“商住两用房”,是将依法批准的商业建设用地改作居住土地使用,通常以商务公寓或酒店式公寓的形式推售。长久以来,很多人认为它是一个违背市场规则的“擦边球”产品,认为这是市场里的一个疏漏。过去,在人们眼中,“商改住”的项目多为商业用水、商业用电、无燃气、格局差,并不适合居住,然而限购令政策的出现反而给了这些原来处于劣势的“擦边球”项目变成了“香饽饽”

小菜虫娃娃 482024-06-15

境外人以个人不能在上海购买商住两用房,除非是以公司的名义购买,并且一定要提供使用用途,对于境内人不受限制,如果要贷款,不会受到之前的贷款限制,但是是10年只能贷款五成,利率提高10%  也就是7.75%  不能用公积金  只能是商贷!

小小亦儿 242024-06-11

50年和40年使用权的商住房,购买时,不限购不限贷。首付50%以上。

推三轮去拉萨 282024-06-15

可以贷款,首付50%。  最多只能贷款10年,贷款按照银行贷款利息上浮10%。
商住两用房的优势是:可以注册公司,可居住可办公,不限购,不算首套房,环境好,鼓励年轻人创业,适应城市发展趋势。目前存在的劣势是:不能户口落户,没有学区派位,首付较高50%。商住两用房的土地使用年限按商用或者综合用地确定即40年。

杜嘉班纳Ricky 112024-06-04