装修问题

1、申请人准备资料向银行申请贷款，  2、银行受理。  3、评估公司对房产（抵押物）进行评估，  4、银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批，5、银行审批通过后，办理房产抵押，6、银行取得他项权利证后进行放款，  7、银行贷后管理。

1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；
2、准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；包括：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明；房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明
3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估；
4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；
5、借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；
6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手；
7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户（注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。

银行房产抵押贷款流程
1、申请人准备资料向银行申请贷款。  　　
2、银行受理。  　　
3、评估公司对房产（抵押物）进行评估。  　　
4、银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批。  　　
5、银行审批通过后，办理房产抵押。  　　
6、银行取得他项权利证后进行放款。  　　
7、银行贷后管理。

银行房产抵押贷款流程
1、申请人准备资料向银行申请贷款。  　　
2、银行受理。  　　
3、评估公司对房产（抵押物）进行评估。  　　
4、银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批。  　　
5、银行审批通过后，办理房产抵押。  　　
6、银行取得他项权利证后进行放款。  　　
7、银行贷后管理。  
办理房产抵押贷款需要的资料
1.房产证  .  　　
2.产权人及配偶的身份证  .  　　
3.产权人及配偶的户口本  .  　　
4.产权人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)  .  　　
5.借款人及配偶的身份证.  　　
6.借款人及配偶的户口本  .  　　
7.借款人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)  .  　　
8.借款人及配偶的收入证明及银行流水.

个人房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房作为抵押申请贷款，用于满足住房装修、购车、大额耐用消费品、教育、旅游等多种消费需求，以及企业的流动资金周转需求。
贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；
准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；包括：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明；房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明
看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估；
报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；
借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；
抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手；
开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户（注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。

你好，下面是抵押房屋贷款的流程：
个人抵押购房贷款是指客户以其已有房产为抵押，向我行申请购买另外一套房产的贷款。根据监管部门规定，目前所购房产类型仅限于商业用房，不得利用已有房产抵押购买住房。您可联系就近招行网点咨询。
　　贷款期限是根据具体您办理贷款的情况确定的：
（1）采用单笔方式的，贷款期限需满足以下条件：
 1）贷款期限不超过10年（含）。
 2）贷款期限加抵押房产房龄原则上不超过40年。
（2）采用循环授信方式的，贷款期限需满足以下条件：
 1）授信期限最长不超过30年，且授信期限加抵押房产房龄原则上不超过40年。
 2）授信项下单笔贷款期限不超过10年（含）。

抵押房屋贷款流程比较麻烦，贷款利率同个人住房贷款利率。具体流程是借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。