装修问题

议案来说是不能买的，按照法利来说是不可以的，那也得看你卖的业主。

绝对能卖，如果没还清贷款的楼都不能卖，那二手市就歇菜了。
一，是你或是买家先出一笔钱提前还贷，还清贷款之后再过过户;
二，是你、买家、银行三家签定一份转按揭的合同，把属于你的按揭转给下一家。

肯定是可以的，买卖未还清贷款房产的具体操作：  1、转按揭：最简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。  但北京等一些城市已经在07年底暂停了二手房交易中的转按揭业务。根据我的了解，这次叫停转按揭的主要目的是在控制银行潜在风险、挤出房地产和股市泡沫成分。但根据业内专家分析得出的结论，转按揭业务应该不会被永久性叫停。所以，我推荐在考虑卖出未还清贷款的房产之前先去当地银行碰碰运气。  2、用买方的首付款缴清剩余贷款：这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。  3、利用银行贷款来缴清剩余贷款：如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采取这种方式。但前提是房主有银行认可的抵押物（如其他房产）用来申请贷款。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促成交易的成功。  4、典当融资：典当融资的特点是下款快、手续便捷。只要有合法的抵押物（包括珠宝、汽车等）在估值之后就能马上放款。但典当融资的缺点是费率很高，融资方的利率负担沉重

你好，很高心为你解答。
这个可以的，很多银行有一个业务类似“转按揭”，就是说买方把首付的现金给你，然后如果他还需要贷款就把你的贷款转到他那里按揭，还是以这个房子为抵押。手续费也不是太多。当然具体你需要咨询当地银行。  
希望答案对你有所帮助，谢谢。