装修问题

银行现在有一个业务叫转按揭
就是你的房子因为付了首付，而且还了一部分贷款，加上房价的上涨，你的房子存在增值部分
这样另外找一个银行（招商银行或者兴业银行在做这个业务）办理转按揭
比如以前买房子40万，首付12万，贷款28万
现在房子估价60万，你就可以在银行办理业务，银行先帮你还掉28万，把剩余贷款转到这个银行来，因为存在升值，多余部分就可以想办法套现

按揭中的房子是不能抵押贷款的。但是你可以找垫资公司为你垫资，将你的房子赎出来，然后再个垫资公司的钱，这样，你就有现金了。房屋抵押贷款对房屋有以下几个要求：
1、房屋的年限在20年之内;
2、房屋的面积要大于50平米、
3、房屋要有较强的变现能力，也就是房屋所处的位置。你可以对照，如果通过银行审核，可以贷款房产的70%。
如果很急的话，你也可以找担保公司为你担保，这样也会贷到款。  按揭的房子能贷款吗?什么样的房子才能抵押贷款?还有抵押贷款和按揭贷款有什么区别吗?他们的利率一样吗?  房屋可以抵押贷款，具有产权证的以下房源：  1、必须有国有土地许可证和房产证，  2、商品房(能上市出售的)，  3、标准生产厂房，  4、商住楼等。  你的房屋产权证或他人的房屋产权证(征求同意)都可以设定抵押贷款。  以下情况才能抵押贷款：
 1、按揭没还掉不能抵押贷款，全部还清后可以抵押贷款
 2、公积金需把第一次贷款还清后，才可贷第二次  商贷可直接贷第二次，但按二贷政策，首付，利率都要上调，收入证明要求也要多开。  抵押贷款和按揭贷款的差别：  如果你是过户之前贷款最好，那样可以享受银行按揭贷款或住房公积金贷款，利率会打折，利息少!  如果你已经过完户了也可以，不过那就是现房抵押贷款了，享受不了优惠利息了。

您好，不可以，如果通过房产做抵押物的话只能用抵押贷款的方式。但是如果贷款额度比较小的话可以选择一些银行或者社会机构的无抵押小额贷款，但是利息会比较高。