装修问题

房屋按揭贷款计算方法：
 1、等额本息法：计算公式  月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]  
式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方（贷款20年、240个月）  月利率=年利率/12  总利息=月还款额*贷款月数-本金  经计算：月还款额为5343.38元（每月相同）。还款总额为1282411.20元，总利息为582411.20元。  
2、等额本金法：计算公式  月还款额=本金/n+剩余本金*月利率
希望能够帮助到你

有两种还款方式：等额本金和等额本息
等额本金=贷款总额/还款月数+（贷款总额-已还本金）*月利率
等额本息=贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕
举例说明：假设第一次贷款购房,贷款20万,贷款20年,比较下两种贷款方式的差异
等额本息还款法  20.0万元  20年  利率下浮15%  
月还款  1325.33  
合计还款  31.81万元  
利息  11.81万元  
等额本金还款法  20.0万元  20年  利率下浮15%  
首月还款  1674.83  每月递减  3.51  
合计还款  30.14万元  
利息  10.14万元

你好。
等额本息的计算公式是这样的。
a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]
a:月供;
F:贷款总额;
i:贷款利率(月利率)；
n：还款月数
^：次方
每个月的还款总额包括两部分。当月利息和当月归还本金。
当月利息是：当月本金*月利率；当月的本金是：月供-当月利息
第一个月利息=F*i
第一个月本金=a-F*i
第二个月利息=[F-(a-F*i)]*i
第二个月利息=a-[F-(a-F*i)]*i
第二个月利息=[F-(a-F*i)-a+[F-(a-F*i)]*i]*i
第二个月利息=a-[F-(a-F*i)-a+[F-(a-F*i)]*i]*i
依次类推，每个月的利息和本金就计算出来了。
希望可以帮到你！