装修问题

申请太原按揭房二次抵押贷款的方法有：
申请二次抵押贷款需要的材料：
1：借款人双方的有效证件、户籍证明、婚姻证明等材料
2：借款人夫妻双方的收入证明、流水（未婚不用提供）
3：借款人一次抵押的借款合同
用于抵押的房屋，必须同时具备以下条件
1.  用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;    
2.  用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;    
3.  房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;    
4.  房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;    
5.  房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;    
6.  房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
申请二次抵押贷款的流程：
1、提交基础材料到银行审核；
2、审核通过做公证，到房管局进抵押；
3、放款。

条件包括：
　　1、借款人目前收入稳定良好;
　　2、收入总额高于负债总额2倍以上才比较容易获得贷款审批;
　　3、借款人有按揭房的房产证。房产证若正在银行抵押不可以办贷款;
　　4、该按揭房有可贷款额度，如该房产的贷款额度达到六七成，一般不好办贷款，而一般只有1-2成的贷款额度的，才比较容易办理按揭房二次抵押贷款;

申请太原按揭房二次抵押贷款有前提条件要求：
1、已办理房产证。
2、房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那还有90万余值。
3、二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的，比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。
4、如果做二次抵押最好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。