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谁知道新房按揭利率怎么算?

提问者:不一样@0162024-06-07

1、等额本息法:计算公式
  月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
  式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月)
  月利率=年利率/12
  总利息=月还款额*贷款月数-本金
  经计算:月还款额为5343.38  元(每月相同)。还款总额为1282411.20  元,总利息为582411.20  元。
  2、等额本金法:计算公式
  月还款额=本金/n+剩余本金*月利率
  总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)
  经计算:第一个月还款额为6883.33  元(以后逐月减少,越还越少),最后一个月还款额为2933.19元。还款总额为1177983.33  元,总利息为477983.33  元。
  以上两种方法相比较,等额本金法比等额本息法少还104427.08  元。
以上价格来源于网络,仅供参考

妖精1208 152024-06-18

要是按揭,现在的基准利率7.11%,
要是公积金的话,现利率是4.77%
以上是我知道的一些,希望我的回答可以帮到你

诗诗雨天 462024-06-08

1.等额本息还款法:  把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。    15年,月还款:1176.87  还贷总额:211835.91  支付利息款:71835.91
2.等额本金还款法:  将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。    15年,月还款:第一月,1470.78  第二月,1466.93  第三月,1463.08  第四月,1459.23.....逐月递减。  还款总额:202716.5  支付利息款:62716.5
因为利率随时会变,以上数据仅做参考。

上海草根 342024-06-03