装修问题

在办理住房按揭贷款时，很多借款人都听说了等额本息和等额本金这两种还款方式。其实，除了这两种还款方式之外，住房按揭贷款还有很多可供借款人选择的还款方式。下面就来了解一下吧。
1、到期一次性还本付息：这种还款方式只适用于一年期内的贷款。
2、等比递增还款：这种还款方式是指把还款期限划分为若干时间段，在每个时间段内月还款额相同，但下一个时间段的还款额将按一个固定比例递增。
3、等额递增还款：这种还款方式与等比递增还款的方法差不多，只是“固定比例”变为“固定数额”。
另外，与等额本息相比，等额本金节省的利息更多，但是前期还款压力较大，适用于收入稳定且较高的购房者。

有两种1种等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。  另一种等额本金还款方式是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。
我觉得后一种好因为我刚贷上款,好象是公积金贷款只有一种,商业有两种随变选.

住房按揭贷款还款方式
按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。
借款人应与贷款银行制定还本付息的计划，通常约定的还款方式有：
⑴贷款期限在一年以内(含一年)的，实行贷款到期一次还本付息，利随本清;
⑵贷款期限在一年以上的，按月归还贷款本息。具体有两种计算方式，即等额还款法和递减还款法。

住房按揭贷款方式：
目前贷款购房主要有以下几种：
1.住房公积金贷款，
2.个人住房商业性贷款，
3.个人住房组合贷款。
希望能帮到你。