装修问题

主要有六个步骤：
第一是申请：借款人持以下证明文件到贷款经办网点填写申请表：
1有效身份证件；
2  婚姻状况证明；
3质押、抵押证明文件，以保证人提供担保的，须有担保证明文件。
第二是银行审贷：银行对借款人担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果通知借款人。
第三是签约：借款人的申请获得批准后，办理以下手续：
1与银行签订借款合同和相应的担保合同；
2办理公证、保险、抵(质)押登记等手续。  
第四是发放贷款：招行在借款人办妥相关手续后，将贷款发放至借款人个人账户并根据借款人的委托将贷款划付相关的收款方账户。
第五是经调查、审查、审批同意后签订借款合同，贷款行代理办妥登记、公证手续后，将款项存入售房商账户(保险采取客户自愿原则)，并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。
第六是贷款行代理缴纳契税、领取契证、办妥房地产权证及住房抵押登记手续，收费严格按各有关办理机关的收费标准执行，不收取任何代理费，借款人必须提供办理以上手续所需的一切材料。贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。

⑴售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。⑵贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议。⑶借款人与售房商签订购房协议，并缴纳30%以上的房款(营业房40%)。经调查、审查、审批同意后签订借款合同，贷款行代理办妥登记、公证手续后，将款项存入售房商账户(保险采取客户自愿原则)，并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。

房地产按揭贷款流程：
签订商品房合同后
1.提供  资料  合同  收据  身份证件  户口本  结婚证（已婚）收入证明  还款额的两倍以上
2.和银行签订  贷款合同  借据签字
3.银行内部审核  电脑录入  总行审批  
4.银行根据自己的审核的  结果  和自己资金安排  确定房款时间  
5.房款到  房产公司账户上  后  你  去  房产公司  那里拿回  贷款合同和还款明细  就可以了
6.按照  贷款合同上的  还款日期  在  到期前存入应还金额  就完成了。