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按揭贷款利率的计算公式?

请问按揭贷款的利率要怎么算?有比较懂的师傅吗

提问者:A这点小事2024-05-14

等额本息计算公式:〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕等额本金计算公式:每月还款金额  =  (贷款本金  ÷  还款月数)+(本金  —  已归还本金累计额)×每月利率其中^符号表示乘方。举例说明假设以10000元为本金、在银行贷款10年、基准利率是6.65%,比较下两种贷款方式的差异:等额本息还款法  月利率=年利率÷12=0.0665÷12=0.005541667    月还款本息=〔10000×0.005541667×(1+0.005541667)^120〕÷〔(1+0.005541667)^120-1〕=114.3127元合计还款  13717.52元  合计利息  3717.52万元等额本金还款法  :  每月还款金额  =  (贷款本金÷还款月数)+(本金  —  已归还本金累计额)×每月利率=(10000  ÷120)+(10000—  已归还本金累计额)×0.005541667首月还款  138.75元  每月递减0.462元合计还款  13352.71元  利息  3352.71元

SevenLikeSmile 442024-05-27

网络上下载一个软件不错啊

鼹鼠大小姐 62024-05-26

总贷款额:  300000  
贷款期限:  20  
贷款利率:  6.55%  
每月还款:  2245.56  
总本息:  538934.18  
总利息:  238934.18  
 
如果是等额本息还款,初期还款额里面大部分是利息,随着时间推延,本金减少,还款额里面包含的本金会增加,利息减少,这与当期的贷款余额生息相关。贷款利息也不是一成不变的,如果遇到利率调整,次年1月1日就会调整为最近调整的利率。
当期利息=上期贷款余额X本年度利率

沈阳硅藻泥 32024-05-31

总贷款额:  300000  
贷款期限:  20  
贷款利率:  6.55%  
每月还款:  2245.56  
总本息:  538934.18  
总利息:  238934.18  
 
如果是等额本息还款,初期还款额里面大部分是利息,随着时间推延,本金减少,还款额里面包含的本金会增加,利息减少,这与当期的贷款余额生息相关。贷款利息也不是一成不变的,如果遇到利率调整,次年1月1日就会调整为最近调整的利率。
当期利息=上期贷款余额X本年度利率。

米苏and妮娜 192024-06-01

等额本息还款法:
每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金
等额本金还款法:
每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月应还本金=贷款本金÷还款月数
每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率
总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额
月利率=年利率÷12      15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思)

Jacksperoll 142024-05-12

如果是等额本息还款,初期还款额里面大部分是利息,随着时间推延,本金减少,还款额里面包含的本金会增加,利息减少,这与当期的贷款余额生息相关。贷款利息也不是一成不变的,如果遇到利率调整,次年1月1日就会调整为最近调整的利率。
当期利息=上期贷款余额X本年度利率

维基先生Wiki 352024-05-21

您好,贷款时的利息一般有两种计算方法,等额本息法以及等额本金法。
等额本息还款法中,您每月支付给银行的本金+利息是一样的。  其计算公式如下:
 月均还款额=(贷款本金×月利率×(1+月利率)总还款期数)/(1+月利率)总还款期数-1  
 等额本息法前期归还的款项中大部分为利息,因此,总体的利息会比较高。但是相对于等额本金法,期初还款
数相对较少。
 
等额本金还款法是将贷款本金分摊到还款的各期,每期应还利息由未偿还本金计算得出,每期还本金额不变,利
息逐期减少。计算公式如下:
每期还本付息额  =贷款本金/还本付息次数+(贷款本金  -  已偿还本金累计数)×
期数
等额本金发还款总体利息会少,但是期初还款数相对较大。

肉肉他爹地 392024-05-12