装修问题

二手房按揭贷款申请材料（1）  买方需要提供的资料1）  身份证（夫妻双方）、暂住证（外地人口）  2）  户口本（夫妻双方）  3）  婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明）  4）  收入证明或偿债能力证明（单位出示）5）  所在单位加盖公章的营业执照副本复印件（单位出示）6）  学历证明（大专以上提供）7）  申请人的贷款银行活期存折8）  银行要求提供的其他材料（2）  卖方需要提供的资料1）  身份证（夫妻双方）、暂住证（外地人口）  2）  户口本（夫妻双方）  3）  婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明）4）  配偶、共有人同意出售证明（固定格式）  5）  房屋产权证  6）  出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件哦

商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款，通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。目前北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。上海住房商业贷款手续根据流程办理，事先准备好相关材料，这样可以节省很多时间和人力。

一、贷款申请表（找银行要）
二、购房协议书或购房买卖合同（需要和开发商签署后，其实现在你买房开发商就会有人帮你办理）
三、身份证明
身份证明是指：外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证，如在上海工作的，则需提供工作证。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明，如在上海工作的，只需提供上海公司开具的婚姻证明。资信证明是指：外籍人士所在国会计师事务所的家庭年度财务报告、股票交易单、政府税单。如在上海工作的，只需提供上海所在公司的收入证明。
四、收入证明（包括税单、银行存款记录及雇主确认书）

上海房产按揭的要求：
   1、房产的房龄在20年内
   2、需要房主年龄是18-65周岁之间的
   3、房产总价最好在100万以上
   4、贷款有明确的用途
   5、有一定还款来源证明
   利息一般为基准利息上浮10%~30%目前很难做到基准