装修问题

你好，贷款20W左右，个人感觉等额本金好些，本身利息要比等额本息少，而且还款压力不是很大。我个人也准备买房97平，7300，首付不到30W，准备等额本金贷款，前期压力大些，毕竟到后面还的越来越少，心里压力会越来越小，等额本息每月还一个数，也太枯燥，没什么盼头。希望你能看明白，谢谢

等额本金的话前期还贷费用高，后期慢慢减少，总利息少;
等额本息还款，每个月还款费用相同，但总利息较多，前期基本上是还利息，本金还的比较少

我最近这几天也在纠结这个，我的房子也是2年后下来，我还有个定期存款一年多到期，到底取不取出来交首付。个人感觉，若是有好的投资项目，首付只需交到规定的底限就行，若是没有什么项目，光靠银行利息，况且短期内没有别的大的开销的话，还是尽可能的多交些首付吧，虽说公积金贷款利息低，但贷20W，20年的话利息也要10多万吧。

等额本息的好处就是每月都是一样的，而且压力比较小。
等额本金的好处就是总的利息比较少，  80万的贷款，30年，可以比等额本息少十多万利息。但是前期的月供太高了，需要10年后才能回到等额本息的水平，然后再继续逐月递减。
其实，如果有计划提前还款，等额本息也不比等额本金多太多的利息。
利率的是央行统一规定的，但是各家银行可以提供不同的打折优惠。
中国银行最低七五折，华夏等比较小的银行反而可以提供最低七折的优惠。

根据人群来说的，本金是最初还的多逐月递减。本息是每个月还款都是同等的。无论是投资还是自住，80%以上的人群都是借助银行的住房贷款完成投资置业的。虽然目前银行提供的还款方式多达5种甚至更多，但是人们经常采用的就是等额本息与等额本金两种方式。绝大部分购房者采取等额本息的还款方式，很少有人选择等额本金的还款方式。殊不知，在相同贷款金额、利率和贷款年限的条件下，“等额本金还款法”的利息总额要少于“等额本息还款法”。特别是在当前利率发生明显变动的情况下，等额本金还款法支付的利息总额更要明显少于等额本息还款法。

等额本金是优先还本金，第一笔还款最高，慢慢减少，利息和本金的总和比等额本息要少3万左右。等额本息是每年每月还款一样多。如果考虑通货膨胀的话，钱越来越不值钱，那就等额本息好，不考虑，且经济上能负担起头一年的还款，那明显的等额本金好点。利息少点。