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请问房屋按揭贷款提前还款利息怎么算?

提问者:百度钱包丶2024-06-14

1.房贷提前还款,贷款一次性结清银行本息,利息计算截止到你还清银行本息日期为准,结算以后的日期不需支付利息(你借银行的本金,借用几天就归还几天的利息钱)。
2.房贷提前还款只是归还部分银行本息,未结清银行贷款本息,利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行(有优惠就会一直优惠下去)。未结清贷款余额,贷款还款计划可以选择:A缩短贷款还款期限,月供数额不便。B贷款还款期限不变,减少每月月供数额。  
3.提前归还银行贷款,是一种违约(借款合同)行为,会造成银行一定的损失,所以银行会收取一定数额的手续费(违约金),大约一个月的月供数额

yy瘦胖纸 362024-06-06

①利息=本金×年(月)数×年(月)利率。计息期有整年(月)又有零头天数的,
计息公式为:
②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率。同时,银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息,即每年为365天(闰年366天),每月为当月公历实际天数,
计息公式为:③利息=本金×实际天数×日利率

堆高于岸 192024-06-14

一般而言,房屋按揭贷款提前全额还贷计算公式为:
还款总额  =  提前还贷日前的最后一次还款后的剩余本金总额  +  提前还贷日前的最后一次还款日至提前还贷日止的利息
其中:提前还贷日前的最后一次还款日至提前还贷日止的利息  =  提前还贷日前的最后一次还款后的剩余本金总额  *  (当期约定的贷款年利率  /  360)  *  提前还贷日前的最后一次还款日至提前还贷日止的天数
如果贷款合同约定,借款人提前还贷,需要支付违约金的,则还需加上借款人应当承担的违约金。
希望我的回答对您有帮助,望采纳!

少女心- 112024-06-19