装修问题

您好，两个属于一个是二手房按揭贷款，一个是现房抵押贷款。贷出来的金额都是房子评估价的70%，但是按揭贷款利息是6.55厘，贷款年限是最长30年。现房抵押利息是6.55厘上浮20%左右（依照不同银行而定），贷款年限是最长5年。希望能帮到您

您好，两个属于一个是二手房按揭贷款，一个是现房抵押贷款。贷出来的金额都是房子评估价的70%，但是按揭贷款利息是6.55厘，贷款年限是最长30年。现房抵押利息是6.55厘上浮20%左右（依照不同银行而定），贷款年限是最长5年

假设你的房子价值20万元。  
 
按揭贷款：可以首付3成，贷款14万元。利率一般是基准利率的85%  
 
如果是抵押贷款，那么最多贷款10万元（房屋评估价的50%）。利率是基准利率的120%左右。  
 
利息差距，是非常大的。

没区别，房产证抵押贷款，就是按揭贷款！利率是一样的，利率不一样是指商业贷款或者公积金贷款！还款方式分为等额本金贷款和等额本息贷款！选择第一种好，但是一般的银行不做二手房等额本金贷款！抵押贷款是指用你的房产作抵押，房产证上会注明已抵押。在抵押期间不可买卖。

银行按揭购房,银行是不会压你的房产二证吧.只会在房产证上盖个抵押章,办他项权证出来.银行只会留你的他项权证.每个银行的要求不一样.贷款满一年后,如果你提前还贷,要提前二个星期到银行进行申请.然后还清贷款,银行会给你一个结清证明.凭这可以到房地局注销抵押.  如果你买的是一手房  当时只签的买卖合同的话  那在你办理房产证之后  由原来的预抵押转成抵押  这样房产证是在银行的  抵押证也是在银行  等到还清全款才能拿到抵押证和房产证  去房管局注销抵押后才是真正你的房产证  有的银行房产证土地证抵押证都在银行抵押  有的银行只抵押房产证和抵押证  有的银行只抵押  抵押证  看银行情况而定  不过在抵押过程中  需要用房产证的话  只需到银行复印一下复印件  由银行盖章后  是可以当元件用的  也可以临时借房产证用  一般不能超过三天