装修问题

你好，在按揭中是不能办理赠与的，只能把贷款结清后才能办理赠与，办理赠与流程如下：赠与人与受赠人到公证处办理赠与公证；那到公证书后到房管局打网签、核税；然后到办证大厅办理过户手续；等几天后取产权证就可以了。

按揭房，房产的所有权是你的。当然是可以赠与的了。但是，因为你办理了“按揭”，就是法律上的抵押贷款，所以，还款的责任，要作相应的处理。如果是你仍然承担还贷的责任，那么，你就要向出借方办理新的保证。这，要取得出借银行的同意。如果你在赠与房屋的同时，将还贷的责任，也一并转移给受赠与人，必须要对受赠人说清楚。同时，也要对出借银行说清楚。因为，银行给你抵押贷款，不仅是考虑了“手中有抵押房产”，同时还考虑了你的还贷能力。所以，如果银行经过考察，了解，认为受赠与人的资信、还贷能力均好，办理变更，就可以了。如果银行不同意受赠与人还贷，你就无法将还贷的责任（义务）转移给受赠人。

可以赠，可以过户，  但前提是必须要先还清银行的贷款才可以办理过户手续。  可以先申请提前还贷，促销抵押后，再办理相关手续，如无力还贷可以以买家的首期来先还清贷款，或找担保公司
希望能帮你