装修问题

我就不说首付多少吧,直接给你说能贷多少~  因为每个地区差异不一样,楼盘和公积金管理中心的关系不一样,所以贷款层数是不一样的

普遍来说，贷7成是没问题的，对于部分地区的一手房，在首套房的状况下甚至能贷8成~2手房的话，普遍对于首套房都是能贷7成，二套房的话5成并且利率上浮10%。不论房子能贷多少，还必须要查你的公积金缴费额看能贷多少·2者取低值~

70平米以下，首套房首付不低于20%，90平米以上首付不低于30%。贷款最长30年。公积金贷款封顶额80万，和个人缴存额有关。即你可以首付20%，但是如果你个人缴存额不多，也贷不出那么多钱。就是说不是每个人都能贷出80万的，个人缴存额达到一定比例才能贷的多。

贷款买房有多种，有公积金贷款和商业贷款。首套的话是按照房价总额的，公积金贷款20%、商业贷款30%；二套住房多为4成。非普通住宅又有差别。  在贷款前，你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。  家庭首套房，首付款比例为30%，执行公积金贷款基准率4.5%或国家基准利率6.55%（商贷）；如果这次购房的住房为二套房，首付款比例  确定自己的公积金后，就是去选房子。确定这个房子总价多少钱，首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是30%  。如果你手上的钱多于首付的30%  ，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。