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房产按揭贷款利息计算方法：
六个月以内（含6个月）贷款  4.60%  
六个月至一年（含1年）贷款  4.60%  
一至三年（含3年）贷款  5.00%  
三至五年（含5年）贷款  5.00%  
五年以上贷款  5.15%
希望我的回答对你有帮助，望采纳，谢谢！

等额本金法：计算公式
月还款额=本金/n+剩余本金*月利率
总利息=本金*月利率*（贷款月数/2+0.5）
经计算：第一个月还款额为6883.33元（以后逐月减少，越还越少），最后一个月还款额为2933.19元。还款总额为1177983.33    元，总利息为477983.33    元。
2、等额本息法：计算公式
月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方（贷款20年、240个月）
月利率=年利率/12
总利息=月还款额*贷款月数-本金
经计算：月还款额为5343.38    元（每个都月相同）。还款总额为1282411.20    元，总利息为582411.20    元。
相互两种方法的权衡，等额本息法比等额本金法多还104427.08    元。
仅供参考  具体以现实报价为准。

房产按揭贷款利息怎么算：
一、半年至一年的短期贷款为：1.180天以内（含180天）5.6%；2.180天至365天（含365天）6%。
二、一年至五年以上的中长期贷款利率为：
1、一至三年（含）6.15%；
2、三至五年（含）6.4%；
3、五年以上  6.55%。
4公积金贷款5年以上  3.87%  
5公积金贷款1-5年(含5年)  3.33%