精装房验收注意事项 验收结构：第一步就是验收房子结构，其核对面积、核对位置朝向，检验一些设施是否完好。验收材料：关注所用的材料是否与合同承诺的相一致，品牌、型号、款式是否对应等等。 阳台验收：阳台是否封闭。 卫生间验收：查看天...1

我收房的时候,物业派人跟着,挨家挨户的看房(毛坯房啊),里边有什么问题,有什么损坏的... 。有问题的地方由物业进行维修,业主满意,签字确认后,就可以着手进行装修了。不知道...

今天拿钥匙,明天就可以装修,装修完之后需要晾一晾。现在盖房子都是现浇混凝土的,封顶再安装电气设备等配套设施等这段时间早晾好了,哪用你。

般在开发商交楼后进行验房。验房符合标准后，就可以开始装修。但是装修要注意一下几点。 1、注意季节性装修。切勿在冬季装修。尽量避开。 2、等楼上装修完再装修。因为可以避免楼上装修没做好，出现渗水之类的问题。 3、不急的话，可以先放房子...

其实你接收的新房已经干燥，可以即刻装修。

二十多年的老品牌了,口碑一如既往的好,质量绝对可以放心的品牌!

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你可以要求给你们出具。 其他的都对着, 就是那么收的 有线电视主端口300一个 副端口150一个。 契税最近有优惠,你可以留意一下新闻,现在是1.5了,大修基金还是3%...

一、交房时需要查验的文件 1、房屋的《住宅质量保》(盖章原件可带走)。 2、《住宅使用说明书》(盖章原件可带走)。 3、《竣工验收备案表》(盖章原件)。 4、面积实测表/测绘单位实测面积明细(可为复印件但要有章)。 5、管线分布竣工图(水、强...

其实我们必须知道我们的这个房子的存在一些什么细微的毛,找出来提前修复好这才是... 视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利 8.收房注意窗户合页,和水管,...

需要结合合同条款和相关证据进行判断。

和别的受损失的业主一起找物业公司 我以前好像看过一个新闻 和你家事件差不多 最后各负一半责任 没有交钥匙的业主责任是由物业公司全部负责

新房交房检查项目登记表 文件: 1、 房屋权属文件:《国有土地使用权证》上是否有抵押... 强电、弱电、结构)等文件? 是□否□ 4. 如果是精装修,是否厨、卫精装修物品的使用说...

如果是一次性 当然的付全额了啊 哪个楼盘不交全款开发商能让你进户啊......额 我们这里都是这样的 不知道你那什么状况

........目前广州有专业验房公司 。。。不过离你太远了。。。。。广州天玑验房公司 ,你去网上查一下就知道了,至于河源市那边就不知道有没有了 。。。。

新房交房入住需要交的费用还是比较多的，总的来说可以分为税费、物业和开发商等三部分的费用，具体有哪些费用每个地区的实际费用情况都不一样，大家要以当地的标准为准，交房缴纳费用时注意点就行。

1、核验业主材料2、业主领榷竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明，《竣工验收备案表》、《住宅质量保》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。 3、业主领取钥...29

新房交付注意事项: 1.从规定的房间内的层高不低于2.6米; 2.观察窗户是否严密,窗... 1)1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道 2)1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓...

通常来说装修的时间在春、秋两季来装最合适,因为空气中的湿度较小,这样板材的含水率较低,做出的家具不容易变形,牢固性较好。如果是6月底交房,那么在9-10月份装修最好,...

刚看了以上对于装修前收房应该注意?新房交付有什么流程?的介绍,想必人们对此都应该留所了解了,必须按照正确的流程去进行,这样才不会有所遗漏。而且在进行装修的时候,...

二十多年的老品牌了，口碑一如既往的好，质量绝对可以放心的品牌!

交房屋本体维修基金,大约40.00/平方米 物业管理费,按小区物业单价计算 共用设施的分摊费用 水电周转金 有线电视初装费,电话,网络等可选择的一些费用

1、核验业主材料2、业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明，《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。 3、业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》4、业主做综合验收5、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案6、开发商与业主协商并达成书面协议7、根据协议内容解决交房中存在的问题，无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议8、业主签署《入住交接单》如何验收新房在拿到房子之后，很多人都不知道如何验收，也有一些人认为质检站都已经验收了，业主再验收有多此一举之嫌。其实，在很多情况下，你验不验收，房子你都得要下的了。只是在签字前发现问题，你会比较方便追究发展商的

新房是不是顶层的，如果不是的话区别很大的，必须考虑清楚这个问题
比如顶层的这个防水做得怎么样的，是不是已经做好防水测试的了，电
闸总开关以及漏电保护器是否齐备；是否正式电及接通与否，有的是零
时电；如果局部有的插座，全部试一试是否安装正确、可用（有专用的
插座电路检验仪器）；带着电笔、插座电路检验仪器去。还有就是地板的
一些缝隙好不好的，而且厕所是不是已经完成防水试验的了。
陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子，最好是往后推几天比较好。
一般房产商通知业主交房时间会比较早，建议大家不要在第一、第二天去收房
新房是不是顶层的，如果不是的话区别很大的，必须考虑清楚这个问题
比如顶层的这个防水做得怎么样的，是不是已经做好防水测试的了，电
闸总开关以及漏电保

新房交房检查项目登记表 文件： 1、 房屋权属文件：《国有土地使用权证》上是否有抵押记载？ 是□否□ 2、 房屋质量文件：《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《完工验收备案表》？ 是□否□ 3. 各种相关验收表格：是否有《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图(水、强电、弱电、结构)等文件？ 是□否□ 4. 如果是精装修，是否厨、卫精装修物品的使用说明书，以及这些物品的保修单？ 是□否□ 门 5. 每间居室的门在开启、关掉的时候是否灵敏？ 是□否□ 6. 门与门框的各边之间是否平行？ 是□否□ 7. 门插是否插入得太少？ 是□否□ 8、 门间隙是否太大？(门和门锁间的缝隙必须小于三毫米) 是□否□ 9. 每间居室的门的插销、门销是否太长太紧？ 是□否□ 窗 10、 窗边与混凝土接口

当人们在进行购买了房子之后，就一直在开始等着，开发商进行交付房子了，对于新房在进行交房的时候，人们必须要做好验收，这样如果有什么问题能够尽快的给开发商去进行协商，新房交付怎么验房是非常重要的。但是对于一些初次进行购买房子的人，根本就不知道该怎么样做，那么新房交付主要看什么。

新房交付怎么验房？
1．去新房物业部门查看资料，分别有以下几份资料需要查验：（1）新房的《住宅质量保证书》（2）新房的《住宅使用说明书》（3）新房的《竣工验收备案表》（4）新房的面积实测表
2．核实面积、新房买卖合同及价钱多退少补问题。确认新房买卖合同附图与现实是否一致，新房结构是否和原设计图相同，新房面积是否经过房地产部门实际测量，与新房合同签订面积是否有差异。
3．验收房

只要墙面干透了，任何时间都可以装修。
如你不是赶婚期或急着进住，我建议你尽可能放长一点时间，一是别和别人打挤，二是可在别人装好后多比较多参照，那一可选到中意的式样，二不定还可从中找到真好的装修公司哟。

面积确认以及面积差异处理，商品房销售管理方法中明确说明了，如购买的商品房有面积差异，合同上有约定的按照约定执行。3%是个分水岭，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款，面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房，要么同开发商协商，只有在合同中对面积差异有了详尽的说明后，才能避免出现此类问题。

收房注意窗户合页，和水管，毛病不少啊 第一篇 房屋具备使用条件后，开发商将房屋交付于购房者，对于购房者来说就意味着收房。

如何收房对于如何来收房的问题,很多购房者的思路不是很清晰。实际上,收房时主要有三个问题。1.审查有关证件。作为购房者,应首先审查房屋是否具备交房条件。关于交房条件,在合同的第八条有明确约定,从北京来看,一般合同约定以该房屋取得北京市建设工程竣工备案表作为交房的前提条件。按照今年12月1日实施的《北京市城市房屋转让管理办法》的规定,竣工备案表更成为开发商交房的法定条件。如果没有竣工备案表,作为购房者一般可以拒绝收房。此外,购房者还要审查几个证件,包括:住宅质量说明书、住宅质量保证书、房屋面积实测表等。2.审查房屋的质量。验房主要是看房屋是否与合同约定一致,包括户型、朝向、尺寸、结构等。如果这些方面发生变化,则购房者可以要求退房。此外,很重要的工作就是审查房屋是否存在质量问题,如果有质量问题,应要求开发商进 <

其实你接收的新房已经干燥，可以即刻装修。

今天拿钥匙，明天就可以装修，装修完之后需要晾一晾。现在盖房子都是现浇混凝土的，封顶再安装电气设备等配套设施等这段时间早晾好了，哪用你。

........目前广州有专业验房公司 。不过离你太远了。。广州天玑验房公司 ，你去网上查一下就知道了，至于河源市那边就不知道有没有了 。

我收房的时候，物业派人跟着，挨家挨户的看房（毛坯房啊），里边有什么问题，有什么损坏的，列个单子（比如窗纱破了，玻璃碎了，墙体有裂纹等等等等）。有问题的地方由物业进行维修，业主满意，签字确认后，就可以着手进行装修了。不知道现在还有没有这个程序。

1，就交付给物业或业主，这都是有可能的，那么最好要放置一段时间再装修），就可以开始装修，如果KFS房子在很短一段时间施工完毕了，为了避免这样的情况、等楼上装修完再装修。尽量避开。（房子交付后要不要放置一段时间般在开发商交楼后进行验房。验房符合标准后、不急的话，出现渗水之类的问题，可以先放房子一段时间，这个是建筑学里面的房屋地基沉降。看看这个建筑物有没有下沉的意图，因为有一种结果是装修完后放置一段时间。因为可以避免楼上装修没做好。
2，很多地方出现裂纹或缝隙、注意季节性装修。
3，所以有必要放置一段时间。切勿在冬季装修，得看开发商和工程的实际情况而论。但是装修要注意一下几点

看和开发商的约定

通常来说装修的时间在春、秋两季来装最合适，因为空气中的湿度较小，这样板材的含水率较低，做出的家具不容易变形，牢固性较好。如果是6月底交房,那么在9-10月份装修最好，如果你是想找装饰公司装修的话，可以提前一个月让设计师给你出方案，把方案探讨完以后再装，这样尽量减少装修后带来一些不必要的遗憾。我是设计师，如果有能帮上忙的地方我会尽力帮忙，有事联系我，QQ42271008

新房交付注意事项：
1.从国家规定的房间内的层高不低于2.6米；
2.观察窗户是否严密，窗扇开启灵活，是否存在渗水问题？
3.洗手间的卫生器具按装是否好用，冲水快慢，地面是否存水？上下水是否合理？
4.室内门是否变形，开启灵活，装饰面是否滑伤，颜色是否一致？五金是否配套？
5.地面地砖是否空鼓？房间方正，地板是否有响声等？
6.房间内的强弱电是否好用通电，是否合理？
7.最重要的是室内的空气含量是否达到环抱，有无环抱检测报告？

验收时需要带的工具：
1)1只塑料洗脸盆——用于验收下水管道
2)1只小榔头——用于验收房子墙体与地面是否空鼓
3)1只塞尺——用于测裂缝的宽度
4)1只5米卷尺——于测量房子的净高
5)1只万用表——用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通
6)1

和别的受损失的业主一起找物业公司维权 我以前好像看过一个新闻 和你家事件差不多 最后各负一半责任 没有交钥匙的业主责任是由物业公司全部负责

新房装修注意事项一：不随意在承重墙上开凿，不拆除门窗与阳台之间的墙体，人为改大或是另外新建门窗，这种行为都会无形的使房屋的寿命降低，造成房屋局部开裂，影响抗震能力，给安全留下了极大的隐患。新房装修注意事项二：大理石的铺色不要全部覆盖楼面。大理石相对于地砖和木地板来说要重很多倍，全部铺设的大理石会使楼板不堪重负，因为相关规定也指出地面装饰材料的重量最好不超过40公斤/平方米。新房装修注意事项新房装修注意事项三：包门套要和泥工的瓷砖像配合。包门套的时候，要考虑门下的地面是否还需要帖地砖或是重新找平的问题。因为在门套包好之前。要做地砖铺设，在用到水泥的时候如果与门套沾上了，很容易让门套木材发霉。新房装修注意事项四：卫浴间的防水要做好。一般的做法是，在卫浴装修之前，要先做好地漏，可以用