收房很重要，同时收房也是装修中一大难题，很多人作为装修新手都没有什么经验，究竟在验收的时候大家应该要注意什么呢。那么，接下来就由一起装修网小编讲讲收房流程，有兴趣的朋友可以看一下，希望能为大家提供帮助。
收房流程 开发商再也别想糊弄我们了
收房流程
1、通知：发展商在收楼前十几天通过挂号信将收楼通知单邮递给买家，告知具体收楼的时间及须准备的资料。
2、业主应在收楼通知单上注明的时间（通常是30天左右）内带齐所需文件资料（包括收楼通知书、业主身份证复印件、原缴交房款收据等单据、购房合同等）到指定单位（楼盘现场）办理收楼入住手续。
如购房者在约定时间内没有办理相关手续，则视为发展商已实际将该房交付买家使用，买家从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。
3、楼房现场验收
1）发展商应首先出示《建设工程质量认定证书》，向住户发放《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》及各种相关验收表格，如《住户验房交接表》（房间功能分区及标的物详列各项验收内容，如客厅楼板、阳台地面等等）与验收意见表（如《楼宇验收记录表》）；2）买家缴交身份证复印件、收楼通知书，领取房屋钥匙，并由商家接待人员带领，到所购楼房依双方约定的交楼标准查验楼房状况；3）依原合同约定标准验楼；
4）验完楼后，买家按实际验收情况填写《住户验房交接表》，同时将水表、电表底数抄在指定表格（一般附在《验房交接表》中）；如有不满意的地方，可提出意见并将意见填写在《楼宇验收记录表》中作为书面依据，如发展商未准备有关表格，买家应另以书面形式将意见送交发展商。
5）根据买家意见，买卖双方协商解决办法，如属可整改内容，应协商并签署有关整改维修文件，约定下次验收时间，一般不应超过30天；6）如买家对楼房基本满意，应在《住户验房交接表》上签字认可。
4、办理入住手续
1）换发票、缴交各项相关费用；
2）填写《住户档案表》、《入住协议》、《消防责任书》等表格；3）领取《住户手册》、《服务指南》等各种入住手册及赠送物品。
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收房注意事项
1、检查所有插座 没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查三相插座。
2、检查所有窗户
1）检查玻璃：玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品，要仔细检查，否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓，想想如果你是在买一面镜子，有疤痕的镜子你肯定不要。
2）检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的，或者上面有很大的划痕。
3）检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏。
3、检查电话线，宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好，而且要看是否固定牢靠。
4、检查暖气片、阳台护栏是否牢固。
5、检查每一个灯和开关。
6、检查每一个水龙头。
7、收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》，否则一旦接钥匙，再提面积问题就晚了，在司法实践中，以收房时未提异议，视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利。
8、收房注意窗户合页，和水管。
收房的4个小常识
1、收房前准备
在收房之前最好可以看下小区的业主论坛，看看别人在收房的时候遇到了哪些问题，跟同小区的业主交流一下，相信一定会受益匪浅的，有条件的话，最好不要第一天就去收房，如果小区有集体收房活动的话不妨参与一下，如果有问题的话这样集体更容易维权。
2、收房的最佳时机
最佳的收房时机就是在刚下过雨之后，这时如果房屋有渗水的情况，业主就能看出来，如果存在这种现象，可要求开放商立即进行整改。
3、收房时要准备的工具
5米长盒尺；插上就会亮的那种小夜灯；小锤；手电；大小口灯泡各一个；多个塑料袋+绳子若干；7号和5号电池各四节；打火机+废纸若干；纸笔；照相机。
4、各种不同房屋的收房标准
"简装房":一般是指房子的厨房和卫生间进行了最基本的装修，配置了最基础的设备，屋内其它房间的三面（地面、墙面，顶面）未装修，房间内配置了室内门和简单的灯具。购买这样的房，如果没有特殊的需求，基本上厨房、卫生间就不用装修了，水电路也不用再进行改造。如果业主购买的是这样的房子，那就要对房屋的厨房、卫生间和水电改造进行仔细的检查。
通过上面对收房流程的了解，小编希望大家可以尽快解决装修问题，您是否都有所了解，装修的难题解决了没有，相信掌握了这些，您就能轻松装修的房子，如有其他的装修问题，想了解相关资讯敬请关注一起装修网。
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