随着生活水平的提高，物价上涨，越来越多的人都会选择购买二手房，但是很多人对二手房验房过程详解和二手房验房口诀并不了解，那么二手房验房过程详解和二手房验房口诀是怎么样的呢？今天就让一起装修网小编来为您解答关于二手房验房过程详解和二手房验房口诀的问题吧，帮您解决装修难题。
二手房验房过程详解 二手房验房口诀
二手房验房过程详解
1、查看房屋是否有私自搭建的部分，是否有占用平台、走廊、私自搭建阁楼的情况，房屋的内部结构是否有改动，比如一间隔成两间，阳台做成卧室。尤其要看看阳台是房主自主封闭还是起初就封闭的，这涉及到阳台的价格计算。
2、确认房屋的套内面积和建筑面积，套内面积需要实地测量。
3、仔细观察所要购买房屋的结构及户型，弄清承重墙和非承重墙，户型是否适合居住，以及室内管线是否合理，管线使用如何。还要看看墙面、墙角、屋顶是否有裂缝、渗水、脱落等情况；房屋如果带装修，装修翻新是否方便。
4、检查水龙头的出水压力，以及所有排水口的排水速度如何；看看有线电视信号如何，能收到多少电视节目；查看房屋电容量，以防止出现夏天开不了空调、冬天用不了电暖气的情况；室内线路是否老化；室内是否有热水、热水器和炉灶用电还是用燃气；燃气费、电费、暖气费等费用如何收取。
二手房验房口诀
二手房验房口诀一：不看窗帘看窗外
验房时别光顾着看室内，要多看看窗户外面的情况，窗子打开室内是否通风，室外吹进来的风 是不是有异味，窗户外面有没有其他家造成的遮挡等等。
二手房验房口诀二：不开冷水开热水
无论购买新房还是二手房，出水和排水都是要检查的，前面小编也已经介绍过。通常，冷水没 有问题，这时候就要看看热水是不是能正常排出，没有热水的房子要么很久没人住，要么就是没 有安装热水器或管道哪里有问题，这需要跟原房主交涉，没有热水器房子价格如何有热水器房子 价格又如何。
二手房验房口诀三：不看电梯看楼梯
电梯自然是每天出门进门重要的“交通”工具，电梯有问题可以找物业维修，但楼 梯有问题就是房屋本身的问题了，因此大家验房时别只看电梯好不好用，更要看楼梯从一楼至所 在楼层是否通畅没有问题。
二手房验房过程详解 二手房验房口诀
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