集资房这个名字很多人都听说过，大概知道它是由单位给本单位职工提供一项住房政策，具体情况却了解的比较少。不少朋友不知道集资房和商品房到底有什么区别，不知道到底哪种房屋更有优势。一起装修网小编给大家详细分析集资房的优点和缺点。
集资房和商品房的区别 集资房的利弊关系
集资房和商品房的区别 集资房的利弊关系
集资房是什么
集资房为什么是一种经济适用房呢？因为它是由单位出面组织，适用的土地是国有划拨土地，修建的房屋需要单位的职工进行集资，职工需要出部分或全额房款，建成之后房屋归员工适用，但是员工并不能获得房屋产权，通常也不会对外出售。所以它的性质和经济适用房一样。
集资房的出现是因为政策改变而推出的，过去单位会给员工提供住房补贴，后来房补取消后，就推出了集资房这种政策性住房。集资房并不是所有单位都可以进行，是需要有国有划拨土地的企事业单位才能可以推出。要想享受到这项政策还需要满足很多条件。
集资房和商品房的区别
承当方：集资房是由政府、单位和个人三者工程承担的项目，它的直径是筹集而来的，建筑用地通过政府及相关部门审核后划拨，在税费、信贷、建材供应等方面还会提供减免政策。而商品房是以开发商为主要责任方，通过出让的凡事获得土地使用权，资金也是依靠开放商提供。
集资房和商品房的区别 集资房的利弊关系
房屋性质：集资房是单位给职工提供的住房优惠政策，是员工福利的一种，它保障单位员工可以得到住房，价格上非常优惠，但是不能用于市场交易。而商品房则是开放商修建出来专门用于市场销售的房产，它的定价按照市场售价规定，只要能支付房款，任何人都可以购买到。
集资房的优点和缺点
一、优点
集资房的优点就是价格优惠。因为它在税金、建材等方面都得到了政府的减免优惠，员工只需要支付部分或全部成本价就可以买到，价格比商品房要便宜很多。集资房是针对员工的优惠政策，并不对外销售，所以职工不用担心购买压力大，通常都能获得房源。而且因为居住的都是同一单位的员工，居住环境安全性高。
二、缺点
购买集资房的员工指拥有居住使用权，没有买卖的权利。因为集资房的独特性，它拥有集体土地产权，所以个人是没有产权证的。所以集资房不能出售转卖。集资房因为是自行筹建，所以在建筑设计非常一般，外观和内部格局比较弱，会给居住者带来一些不便。
以上就是小编今天为大家讲解的基本概况和介绍，相信大家也都有了多多少少的了解，希望这篇文章可以帮助到你们。大家也可以登录到一起装修网查看和订阅更多相关内容和资讯。
