装修问答

买方肯定不能再贷款了1，买方可以押一些尾款，如果能更名你就将按揭部分还清再更名到买方名下、去开发商咨询能否更名。买方只能一次性将房款给你。没有其他方法了、如果不能更名。
2，因为该房屋贷款尚未还清不能做二次贷款。
这样才有可能卖掉你的房子，等到该房屋下产权你配合买方将该房屋过户完毕后，再将尾款一次性给你

这种情况只能先签订合同，需要房管局一把手签字的，基本没什么费用，再去银行办理转贷或提前还贷，看你的能量了），只能提前还款。如果能办下来，收取部分款项，所以不好操作，然后与开发商办理合同更名，等以后房产证办下来才能过户（买方也要等过户后才能办抵押贷款）。而且对买方保障性较差首先需要去所在区县房管局撤销购房合同备案（比较麻烦，贷款是没办法转贷的。
房管局搞不定的话，存在发生争议的可能性，合同履行期漫长

这个难度系数大~~我之前在【三亚房产之窗】也看到相关问题，据那当事说，貌似实行不了，兄台，你就淡定吧~··

房贷没还完。很麻烦的，不好卖的