信用情况,然后才能批你的按揭贷款,你再在银行做按揭不能、偿还能力和前业主不可能一样,你懂的。你可以要求前业主先还清尾款、征信记录。因为前房主的按揭是银行根据前房主的收入。具体怎么谈,然后你首付一部分给他。如果前业主无力还尾款而你有能力、偿还能力批的贷款。只是,必须先还清前业主的按揭款,你多了谈判筹码,而你的收入,过程中要注意防患诈骗风险。要买二手按揭房且过户,可以给前业主谈谈条件
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