装修问答

不能。贷款的钱是直接打到售房地产账户上的。不会到个人账户上

这个还像不太现实啊，贷款买2手房一般你就按房子全款的1/2准备就行。
新房差不多是房款的20％
2手房的首付款＝成交价－本房平米评估价x房本面积x70％（一般商贷个人都是能贷7成）＋契税印花税及根据房产产权情况不同所产生的相关费用＋加上贷款手续费

二手房贷是按成交价与评估价低的那个为基础来计算。一手房是成交价。银行为了规避风险，贷款是发放到借款人帐户立刻又转到卖房人的账户。除非串通好，装修钱是贷不出来的。可以考虑银行的无抵押信用贷

首付少点 把装修钱留出来

要看你的贷款类型。一手房按揭贷款额=购房款（购房合同金额）-首付款 ；二手房按揭贷款额=购房款（评估值）-首付款。想办法把购房款整高一些，装修的钱不就出来了。

不行的，首套房最多贷70%，二套房最多贷40%

不行的