行判断几次贷款是根据夫妻双方在银行的房贷记录而定的。不管是否还清,再买房子肯定算是第三套房,就算是你有10套房子,但一次房贷都没有,那也算是第一次房贷,你妻子已经有一次房贷记录,就是二次房贷,再贷款的话。目前银行的二次房贷款早就不允许了。你们夫妻二人已经有两套房子了,目前限购令还没取消
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