装修问答

你上一套房的贷款在银行有记录。首付五成卖了再买在南京为二套房。
交易过户时认房认贷，贷款记录能查到。
以上内容仅以目前政策为准

算作第一套房
首付比例 新房时三成 二手房实际操作的话在四到五成。
这是大体的概况 但具体情况看每个地市的要求 不会差太大的

在南京的话 应该算是第二套了，首付要一半的。

卖了 名下无房属于首套，首套是五成，可以买的，但你是南京居民还是不是南京居民，买房区别会很大，望考虑周全

按银行贷款档案算