装修问答

不了。集体土地上的房子，就是通常所说的拍卖土地，通俗的讲就是小产权房。
如果你问过了，价格不会便宜，确实可以办，把宅基地转为住宅用地，然后才可以的，那就是，你要先按市场行情，而这一转

将原来的“无固定使用年限”的“宅基地”农村土地为集体所有建房土地通称“宅基地”，“宅基地”房产有“土地证”无“房产证”，转为“有固定使用年限”的“出让”住宅用地。
现在可以办理的原因是当地国地资源局将该房产的土地进行挂牌出让，改变了土地的使用性质，不能办理房产证，使用年限为70年，费用高的原因是你须缴纳70年的土地出让金

办不了的事情，没有土地使用证，你的土地是国家的，你怎么可以拿国家的土地抵押呢？