装修问答

首套住房购买90平米以下住房贷款最低限度是2%

,深圳是按照普通住宅和非普通住宅来区分不一样,个人年龄,非普通住宅三成,普通住宅是两成,要具体到城市和地方来区分!,还要看楼龄!买二手房要看中介怎么找银行帮你操作,个人信誉度!买新房看你跟银行和开发商的关系!!

房屋贷款的政策基本一致，但是在实际操作过程中有两个不同： 第一点：房屋价值 房地产二级市场出售的商品住房卖方是开发企业，价格基本上都能够有据可查，那么房屋的交易价格可以得到市场的基本认可，银行可以按照实际成交价格比例贷款，也就是我们所说的首付比例百分之三十或者二十。 房地产三级市场出售的房屋卖方大部分是个人，价格基本上都是双方的协商价格，那么房屋的交易价格有可能不会表示当时市场的真是价格，这个时候我们就需要有专业的评估机构出据评估报告，这样得出的价格就是我们所说的评估价格，银行可以按照评估价格和自身经营风险确定贷款比例，那么这样贷款金额和实际的成交价格就会不成比例，这个就是二手房和新房贷款不一致的原因了。 第二点：担保方 二级市场新房的担保方一般都是开发企业做担保，这样的担保能够获得银行的认可。 三级市场二手房的担保方则一般都是获得银行认可的担保公司，也只有获得银行认可的担保公司才能够提供担保服务。

完全不一样啊！主要是首付款的比例不同。还有银行需要自己的评估报告来确定贷款金额！

首套住房购买90平米以下住房贷款最低限度是2%