如果房产证只登记了30平米住房面积,银行不会受理你的抵押贷款申请。如果房产证登记了你说的那俩面积看你房产证登记实际面积是多少,是看已办理银行抵押贷款的,那么,因为规定是抵押贷款的住房面积不能小于50平米
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