装修问答

买房子贷款需要什么手续?

如果是公积金贷款,一般的流程如下:
第一步:开发商处签合同拿资料
和开发商签完合同,开发商一般都会把资料给你准备好,应该包括:
1、购房首付款发票或收据原件及复印件二份;(加盖开发商印章);
2、平面图、配置图原件及复印件一份(用红笔框示加盖开发商公章并由申请人签字按指印); (加盖开发商印章);
3、购房合同正本原件五份合同
第二步:单位开收入证明,盖公章。收入证明是公积金专用格式。可以在青岛市住房公积金网站上下载。收入证明必须盖单位公章,如果是办理共有产权的,双方都要出具收入证明
第三步:到公积金管理中心送材料
1、申请人及其配偶的公积金查询单(交材料时公积金就给打印了,不需要事先准备);
2、《xXX市住房公积金贷款申请审批表》;
3、单位出具的收入证明(加盖单位公章)
4、申请人身份证原件及复印件一份,户口簿原件及复印件一份;申请人配偶身份证、户口簿原件及复印件一份。夫妻两人户口不在一起的还需提供结婚证原件及复印件一份;申请人未婚的,本地职工未婚证明必须由民政婚姻登记部门出具;外地职工出具户籍地婚姻登记部门证明有困难的,也可由所在单位或单位所在地街道办事处出具未婚证明。申请人离异的,需出具离婚证原件及复印件一份;非本市户籍的申请人,需提供在本市的暂住证明(这个最好提前办好,在当地派出所办理就可以,一般要等一个月左右,我自己就因为这个耽误了一个月时间)
5、购房合同正本原件及复印件一份;
6、购房首付款发票或收据原件及复印件二份(加盖开发商印章);
7、平面图、配置图原件及复印件一份(用红笔框示加盖开发商公章并由申请人签字按指印);
8、办理共有产权的还需提供共有人的身份证、户口簿原件及复印件一份;
9、购买经济适用房的,还需提供盖章齐全的《经济适用房购房证明》原件及复印件一份。
10、房产预售登记证明原件及复印件;(初次送材料这个可以没有)
11、交通银行或建设银行的的公积金联名卡,最好是单位给办好,以后还款用.联名卡复印件,单位没有给办好的也可以自己去办理。

柔情似水9999 272024-06-05

如果您购买新建商品房,开发商都有指定的贷款合作银行,在签订完购房合同并备案,交纳首付款,办理预告登记,缴纳相关税费后,就可以准备相关手续申请商业贷款了。以建设银行为例,申请贷款应提交的资料: (1)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);(2)贷款行认可的借款人偿还能力证明资料; (3)合法有效的购买(建造、大修)住房合同、协议及相关批准文件; (4)借款人用于购买(建造、大修)住房的自筹资金的有关证明; (5)房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件); (6)贷款行规定的其他文件和资料。 每月的还款额根据您的贷款总额、贷款年限、利率来确定

霏霏头头 292024-06-16