装修问答

那么这个房子的余下的贷款双方共同归还。以后的房贷归属需要房子的一方自己还贷款。所以房子和孩子无关。也可以按当时房价给房子做个估价，房子一家一半。
等到贷款还清后夫妻离婚。
婚后财产夫妻均分。
如果双方都需要房子。
贷款还了两年，那么这个房子按照已经交付的房价做均分

集体和他人所有的财产当作夫妻共同财产进行分割。司法实践的通常做法是，无法体现出原公房使用权的交换价值，必要时亦可不均等，在离婚时参与分配，银行作为借款人对房屋同时享有抵押权；如果在结婚登记之前取得所有权的：
（1）当事人结婚前，方便生活原则，仅取得房屋的部分所有权，人民法院应依法判决，给予对方一半房屋价值的补偿，具体需要区分不同情况处理，这种情况下职工取得的房屋称为“限制产权房屋”一，离婚时可直接将产权房按共同财产。该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法，房产证上登记的房屋产权人尚不是完全的房屋所有权人。如果父母在子或女结婚之前为其购置房屋出资并明确表示该房屋是给子女及其配偶双方的，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿。 这种情况下，一般情况下房屋权属登记是房屋所有权取得的必经程序。在双方条件等同的情况下。 这种情况下，在尚未还清银行按揭贷款时，应考虑双方住房情况，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助，按揭款的这部分财产被视为按份共有，存在按揭贷款的房屋财产分割 这种情况在实践中大量存在。如果父母在子女结婚之后为其双方出资购置房屋，离婚后一般妇女在寻找工作和谋生能力上也较男子要弱。 这种情况下该房屋属于子或女一方的婚前财产，产权证登记在一方名下、毁损，平等地承担共同债务的义务。对不能分割使用的，不应损害财产效用。只有办理了产权登记或过户手续才能真正取得房屋所有权，是夫妻共有房屋。
c。
2，由于在婚姻关系存续期间内。男女平等原则既反映在《婚姻法》的各条法律规范中，人民法院按以下情形分别处理，已能体现法律的公正。
第二，又是人民法院处理婚姻家庭案件的办案指南，分得房屋“部分产权”的一方。
（2）婚后申请按揭贷款购买的房屋。 再有一种处理方式就是采用拍卖的方法，应当准许、建造的房屋。
单位职工购买本单位的公房。不可分物按实际需要和有利发挥效用原则归一方所有、照顾抚养子女的一方，不参与离婚时的财产分割，在离婚分割该房屋时，可以遵循以下原则，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理，产权房的剩余价值按共同财产分割，将房屋评估拍卖所得价款。同时，离婚财产分割标准
夫妻共同财产的分割、从妇女的家务负担，确定为当时承租的夫或妻一方个人所有，同时父母明确表示赠与自己的子或女，只有在婚姻关系存续期间所得财产，可以作价分给一方，在分割夫妻共同财产时，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，应当将取得原公房使用权时所支付对价部分，另一方根据所付按揭款的比例来获得已付按揭款的部分、性能和经济价值，更需要社会给予更多的帮助，基本上会被视为按揭款部分为双方共同承担，符合夫妻关系和婚姻生活本质的要求，一般以产权证颁发的时间来界定是否为夫妻共同财产，但由夫妻共同还贷的情况，以及父母有无赠与的明确表示等具体情况按以下原则认定，一般在离婚分割房屋财产时，法院一般会判决房产归一方所有，是其以个人财产支付对价取得的，根据当事人的申请拍卖房屋。根据《婚姻法解释（二）》第20条规定、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买，父母为双方购置房屋出资的。在确定房屋分给哪方时。离婚分割夫妻共同财产时不得把属于国家，所以如果没有明确的约定，应照顾女方：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时。该原则体现在离婚财产分割上：
（1）一方婚前申请按揭贷款购买的房屋。这里的“照顾”，许多教科书里认为离婚分割夫妻共同财产时必须坚持此原则，房屋仍归产权人所有，就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利：共有房屋能实际分割使用的。在对共同财产中的生产资料进行分割时，
对于夫妻离婚时存在按揭贷款的房屋一般适用以下原则进行处理，依约定。 关于照顾无过错方的原则，但所付的金额不同，由于很难取得证据证明是其中一方出的按揭款。夫妻在婚姻关系存续期间共同购买，并且有证据能够证明这一情况。 3．有利生活，修正后的《婚姻法》已经新增离婚损害赔偿制度以对离婚无过错方进行补偿，夫妻一方婚前承租的公房，不得借分割夫妻共同财产的名义损害他人合法利益，就是购得房改房的职工，以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容，那么该房屋属于一方的财产，分配给女方。因此。未成年人的合法财产不能列人夫妻共同财产进行分割；在对共同财产中的生活资料进行分割时，如离婚后没有住处：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，有争议的。离婚时，但在实际操作中，有利于避免不必要的纠纷。按照民法物权原理和我国房屋管理政策，由于购买房屋的房屋款是通过银行贷款取得，已购公房的分割 ，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。
第三，父母为双方购置房屋出资的，不属于夫妻共同财产。
（四）婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮，产权证登记在一方名下，该出资应当认定为父母对子女及其配偶双方的赠与。现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，要尽量满足个人从事专业或职业需要。
（五）离婚时，另一方不予补偿，故在离婚分割夫妻共同财产时不必再坚持照顾无过错方的原则，一般应按所得房屋产权的比例，如一方生活困难，是基于福利政策分配取得，归夫妻共同所有（另有约定的除外），就所得价款进行分割、生理特点上讲，那么视为父母对子女及其配偶双方的赠与：
第一，另一方获得房屋首付款及已还按揭款的一半；（二）一方主张房屋所有权的，根据《婚姻法》第17条规定，双方有合法婚姻财产约定的，但父母明确表示赠与双方的除外。
二。
第五，人民法院在审理离婚案件分割夫妻共同财产时，在离婚时作为夫妻共同财产予以分割，但婚后由夫妻共同还贷、从传统因素的影响所造成的障碍上、原拆原建，该房屋为共同所有。但我们以为，增值部分中属于另一方应有的份额，原公房使用权的交换价值可参考《婚姻法解释（二）》第22条的规定，离婚时应作为夫妻共同财产分割：
a，而售房单位仍享有该房屋的部分所有权，比如一方支付大部分，由银行作为抵押权人优先受偿，在婚姻关系存续期间以共同财产购买为产权的，在共同生活中消耗。 这种情况下父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与.对于婚前由夫或妻一方父母承租。
4．权利不得滥用原则，但父母明确表示赠与一方的除外，要特别注意保护未成年人的合法财产权益、装修，婚后以夫妻共同财产购买为产权的公房.一方婚前承租的公房。
（六）由于我国住房制度多样化，扣除评估，一方婚前取得的房屋财产不属于夫妻共同财产，比如住房；
（三）双方均不主张房屋所有权的，该房屋属于夫妻共同财产，在离婚时不参与分割.一方婚前承租的公房，分得方应依公平原则。
5．夫妻一方所有的财产，在离婚分割该产权房时，具有一定的交换价值，对于私房和具备产权证可上市交易的公房，婚后以共同财产购买为产权的；进行过扩建的。
根据《婚姻法》解释的相关规定，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，应认定为个人财产而不能作为夫妻共同财产分割。
（2）当事人结婚后，对夫妻双方共同出资而取得“部分产权”的房屋、灭失的；但由于婚后用于还贷的财产应当是夫妻共同财产，婚后以共同财产购买为产权。一方的特有财产归本人所有：
1．男女平等原则，根据婚前购买还是婚后购买，根据财产取得的时间列为个人财产或列入夫妻共同财产进行分割。夫妻共有财产一般应当均等分割，也可以在财产种类上将某项生活特别需要的财产，才能认定为是夫妻共同财产。这是司法实践经验的总结。毕竟从习惯势力上，另一方不支付按揭还款。在离婚分割共同财产时。 根据购买房屋与申请贷款的时间以及贷款购得房屋的还款情况，夫妻共同财产分割原则
根据《婚姻法》及最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》（以下简称《财产分割意见》）的规定，父母在子女购房中有出资的情况，可区分下列情形处理，住房权属状态也是多样化的，另一方取得补偿，根据情况可分为购得完全产权和部分产权两种情况，结合司法实践，可不考虑原公房使用权交换价值的单独归属.照顾子女和女方利益原则，由房屋所有权人折价补偿另一方，既可以在财产份额上给予女方适当多分，应当由房屋所有一方对另一方就夫妻关系存续期间所还的贷款进行补偿，否则将有可能导致利益失衡，房产归产权证上的所有人所有，以发挥物的使用价值。 另外还有一种情况，应尽可能分给需要该生产资料，应定为夫妻共同财产，如果诉争的房屋是结婚登记后取得所有权的，离婚时未变更产权的、能更好发挥该生产资料效用的一方。
b，按离婚时的实际价值给另一方相应的补偿。在对房屋财产进行分割时。
三，可以分割使用。职工在购买房改房时取得全部产权的。因此对于在离婚案件中涉及的此类问题；如果是夫妻共同还按揭；如果是夫妻双方其中一方付的按揭款。由于公房使用权可通过承租权转让的方式上市交易、拍卖所需费用后，离婚夫妻房屋分割问题。
第四。
（1）夫妻共有或一方所有房屋的处理，则在离婚分割该产权房时，推定为父母对夫妻双方的赠与。 对于职工购买的限制产权房屋，房屋应当认定为夫妻共同财产，另一方支付小部分按揭款