已购且办理了房子抵押贷款的抵押贷款的贷款条件,无不良信用记录:有合法的身份,房龄在10年以内,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;有合法有效的购房合同;贷款行规定的其他条件,原房子抵押贷款已还款一年以上,有偿还贷款本息的能力,须具有合法有效的购房合同,贷款余额小于抵押住房价值的60%;有稳定的经济收入,房龄在10年以内;以新购住房作最高额抵押的;能够提供贷款行认可的有效担保
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