这样才能做抵押贷款。你现在的情况是不能用这套房子作商业抵押贷款的,至于公积金办理装修的话,是不能做抵押贷款的经济适用房本来就是照顾性质的房产,可以去建委交房产评估值10%的综合地价款转商。当经济适用房房本满5年后,可以去你们当地的公积金管理处问一下
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