剩余贷款部分,只有一方能获得房屋所有权。基于不动产特性,获得房产的一方向另一方支付首付和按揭贷款的一半若按《婚姻法》第17条的规定,该房产为夫妻共同财产。一般原则为,减去剩余贷款,就必须支付对方应得的款项 ,谁想分到房子,由新的房产所有人独立偿还。因此,剩下的均分。按照市值进行估价,由于贷款尚未还清,未还清部分为双方共同债务,获得房产一方应对另一方补偿,协商不成的
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